国际医疗吥再遥吥可及!美国UCLA医院落户广州南站

在消费升级的带动下,旺盛需求推动高端国际医疗市场迅速增长;数据显示,高端国际医疗市场增长速度在25%左右,高于整体医疗服务增长数据;此外服务人数和人均消费金额也在快速上升,19年国际医疗市场规模接近1750亿元,服务人数4235万人次。尤其是在发达地区,高端全科、专科诊所、公立医院高端服务等细分领域发展迅速,吸引了大量资本的投入,进一步推动了高端国际医疗的规模扩张。(数据来源:中康资讯产业资本研究中心)

根据公开信息统计,目前进入中国市场的高端医疗品牌数量已经达到近百个,如和睦家、维士达、美华、卓正等,除了公立医院,海外医疗机构的合作对象不乏房地产开发商、药企、中介机构等社会力量,服务范围覆盖全国一线城市和部分二线城市,北上广等城市成为其主要市场。(数据来源:脉动网)

01、广州高端国际医疗多点开花

广州原本就是医疗重镇,从2017年开始,陆续引入广州巴塞罗那国际医院,万达匹兹堡大学国际医院,以及铂颂医疗中心。(数据来源:新华社)

还有18年就已经落户番禺的广州富力国际医院?UCLA附属医院,是富力地产与美国加州大学洛杉矶分校医疗中心(以下简称UCLA Health)携手打造的新型国际医院,总投资达30亿元。预期投产日期在2021年4月。(数据来源:南方+)

02、投资达30亿元 设置病床位457床

并设有养老公寓

新型国际医院,是富力地产合作的UCLA Health,在全美医院中排名第三,也是首次在健康医疗领域与中国房地产企业达成战略合作。

项目总规划建设用地40000㎡,总建筑面积172479 ㎡,拟建1栋门诊住院大楼、1栋护理楼和1栋养老公寓。医院共设置病床位457床,其中门诊住院大楼病床位数267床,护理楼病床位数190床,预计日门诊人流量12000人次。

另外,项目还设有养老公寓。主要提供养老服务,不设医疗服务。养老公寓共有床位474张,预计入住人数为474人。养老公寓首层还设有1个厨房,预计可供应890人用餐。

据介绍,广州富力国际医院位于广州市番禺区汉溪大道东,医院将以符合JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员会)的标准进行运营。将会搭建癌症护理、心血管、老年病等五大中心,以及心脏病与心血管外科、妇女与儿童健康、肿瘤科、骨科等17个科室。


“选址番禺主要考量了交通便利和附近居民消费水平。”富力地产集团副总经理兼医疗健康产业管理公司总经理庄启明透露。地图资料显示,富力国际医院毗邻广州南站和长隆旅游区,到市中心的交通也相当便利。这也意味着一直缺乏高端医疗资源的番禺乃至广州地区,将迎来一家重磅级的高端医疗机构。(信息来源:2019.01.14番禺区人民政府,具体实施情况以政府公告为准)

03、富力国际医院的背后 更有广州南站高端医疗产业组团

除了广州富力国际医院·UCLA附属医院,这里更有高端的生物医药产业的聚集。

去年11月6日上午广州市发改委公布的《广州南站地区产业发展规划(2019-2025年)》中,广州南站开启了新的篇章。

在这份规划中,南站产业发展路径清晰可见。在南站枢纽核心区的谢村片区,面积424.17公顷,在南站空间规划中,这里被确定为将发展生物医药与健康产业。


图片来源:南方都市报

这里规划了两个龙头项目,一个是广州南站国际医疗中心,另一个是穗港澳国际健康产业城(番禺园区)。

两个重磅项目之外,众多资本瞄准了这片黄金区域。例如,钟南山团队,同年11月广州呼研所医药科技有限公司拟在广州南站附近的谢村规划“南山国际医学中心”,包括“南山国际医院、南山医药创新研究院、南山健康孵化器”,定位为一个“健康产业创新综合体”。(资料来源:金羊网)

在12月30日广州南站举行的商务区国际招商推介活动中,复星大湾区国际健康城项目正式签约。(资料来源:信息时报)


图片来源:信息时报

正是有了政府先人一步的规划,且随着持续不断的医疗产业进驻,广州南站生物医药与健康产业的概念随着市场期待而不断升温,可以说,广州南站,是当下无可争议的风口。

要回答这个问题,首先我们得了解一下广州的得天独厚的地理位置。作为广州不可替代的交通枢纽之一,其特殊的交通地位让广州南站产业发展具有了先天优势,四通八达的路网带来客流、物流、信息流、资金流。

万科世博汇 小投入撬动大南站机遇

产城融合的标杆之作——万科世博汇,项目地处广州南站核心商务区,这块汇聚亿万人流的应许之地,是全国“八纵八横” 的核心站,更是粤港澳大湾区核心枢纽。


其优越的地理位置无需赘言。随着未来健康产业的红利逐渐显现,万科世博汇将坐享价值的红利。

整个项目由15块地组成,占据南站1/4的体量,建筑面积约134万方,集产业办公、5千方会展中心、星级酒店、10万方商业配套、人才社区于一体的新业态TOD大城,现【政务服务中心】【智慧警务室】已经在项目万科泛珠中心首层开业,番禺区政府招商办也已经入住项目,为番禺区政府招商引资助力。


别人家的楼盘入住后还得同配套生长,而万科世博汇自成一城,全方位价值皆将兑现。李锦记总部大楼和甲级写字楼泛珠中心均已封顶,预计年内将交付启用,1.8万㎡商业即将全面开业;预计明年瞻逸酒店,会展中心和五星级酒店将投入使用,2021年万科里购物广场即将开业,随着在售15号楼的交付,整个大城将进入成熟期。

为此,当万科世博汇推出建面约28—45平、约4.5米层高双钥匙小户时,便受到了市场热捧。如此小面积,低门槛的物业,越来越少,但疫情下的健康产业的红利,却是越来越可触摸。

所以,我们有理由,期待更好的世博汇,期待更好的未来。

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项目地址:广州南站旁约250米(导航搜索广州万科世博汇)

制作时间:2020年2月。标准地名:博域大厦 预售证号:穗房预(网)字第20190641号 开发商:广州市万霓房地产有限公司。代理商:合富辉煌 本宣传资料为要约邀请,买卖双方权利义务以合同为准,以上面积均为建筑面积。本宣传册为要约邀请,买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。高速铁路5条:已建武广线、贵广线、南广线、粤西线、广深港线。地铁4条已建:地铁2号线、地铁7号;在建佛山2号线,22号线。城际轨道3条已建:广珠澳城际;在建:广莞惠城际、广佛环线。有轨电车3条规划中T1、T2、T3线路。来源:以上信息来源于广州综合交通枢纽总体规划,具体实施情况以政府公告为主。














































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